Estimation théorique
Allée de la Louvette,95390 Saint Prix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Louvette,95390-Saint Prix indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 15 | ALL DE LA LOUVETTE | 3 | 122 | 443 | 540000€ | 4426€ |
2022-08-09 | 13 | ALL DE LA LOUVETTE | 4 | 90 | 709 | 550000€ | 6111€ |
2021-01-04 | 54 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 92 | 274 | 435000€ | 4728€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 72 | 423 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-12 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 112 | 563 | 515000€ | 4598€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 206 | 295000€ | 3688€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 124 | 981 | 526000€ | 4242€ |
2021-02-09 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 64 | 242 | 278000€ | 4344€ |
2021-12-13 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 752 | 334500€ | 4993€ |
2020-03-05 | 3 | ALL DE LA LOUVETTE | 6 | 97 | 462 | 160000€ | 1649€ |
2021-01-26 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 255 | 350000€ | 4375€ |
2020-11-13 | 22 | ALL DES CHAUMIERES | 4 | 90 | 382 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-21 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 254 | 489000€ | 6190€ |
2022-12-16 | 35 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 137 | 258 | 511530€ | 3734€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DE LA LOUVETTE | 1 | 20 | 215 | 130000€ | 6500€ |
2022-03-30 | 107 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 135 | 625 | 546000€ | 4044€ |
2021-07-09 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 152 | 581 | 360000€ | 2368€ |
2019-09-17 | 42 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 56 | 354 | 270000€ | 4821€ |
2020-05-29 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 66 | 253 | 312000€ | 4727€ |
2019-10-12 | 4 | ALL DE LA LOUVETTE | 5 | 100 | 382 | 330000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DE LA LOUVETTE | 5 | 100 | 382 | 396500€ | 3965€ |
2020-05-27 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 326 | 368000€ | 4044€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DES CHAUMIERES | 5 | 88 | 300 | 391000€ | 4443€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CHAUMIERES | 6 | 139 | 348 | 478000€ | 3439€ |
2019-12-13 | 125 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 98 | 535 | 412400€ | 4208€ |
2023-03-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 624 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-12 | 127 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 64 | 534 | 357000€ | 5578€ |
2021-01-13 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 229 | 380000€ | 5429€ |
2019-11-29 | 129 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 55 | 509 | 402140€ | 7312€ |
2021-07-30 | 129 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 55 | 509 | 465000€ | 8455€ |
2021-02-17 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 92 | 195 | 61686.9€ | 671€ |
2019-10-25 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 92 | 195 | 278000€ | 3022€ |
2021-08-31 | 12 | RUE COQUELIN CADET | 5 | 105 | 520 | 455000€ | 4333€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 82 | 493 | 343000€ | 4183€ |
2019-07-20 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 373 | 324000€ | 4629€ |
2021-07-29 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 226 | 384000€ | 4741€ |
2023-06-01 | 108 | RUE DU COLONEL FABIEN | 2 | 42 | 320 | 249000€ | 5929€ |
2023-01-19 | 38 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 52 | 286 | 297503€ | 5721€ |
2022-01-27 | 55 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 593 | 383900€ | 5906€ |
2019-10-17 | 114 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 165 | 102 | 235000€ | 1424€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 63 | 370 | 410163€ | 6511€ |
2021-08-26 | 9 | RUE COQUELIN CADET | 2 | 44 | 221 | 226000€ | 5136€ |
2022-10-28 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 253 | 400000€ | 6250€ |
2021-07-13 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 232 | 406000€ | 4721€ |
2020-07-21 | 102 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 469 | 399000€ | 3661€ |
2021-07-29 | 4 | RUE REJANE | 6 | 121 | 280 | 440000€ | 3636€ |
2021-10-02 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 224 | 425000€ | 7083€ |
2020-07-28 | 97 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 370 | 491070€ | 3777€ |
2019-12-20 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 129 | 500 | 420630€ | 3261€ |
2020-07-29 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 270 | 330000€ | 4583€ |
2021-10-11 | 31 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 68 | 645 | 345000€ | 5074€ |
2022-10-03 | 15 | RLE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 66 | 0 | 322500€ | 4886€ |
2021-12-09 | 27 | RLE AUX BOEUFS | 4 | 66 | 0 | 323000€ | 4894€ |
2021-02-08 | 3 | RLE AUX BOEUFS | 5 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2022-09-02 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 66 | 0 | 280000€ | 4242€ |
2022-12-15 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 262 | 313000€ | 3478€ |
2021-01-21 | 10 | CITE GAMBETTA | 4 | 80 | 201 | 330000€ | 4125€ |
2019-10-31 | 96 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 138 | 433 | 528000€ | 3826€ |
2021-08-04 | 3 | RUE CONSTANT COQUELIN | 3 | 62 | 391 | 410000€ | 6613€ |
2022-07-22 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 41 | 270 | 294000€ | 7171€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 60 | 220 | 273000€ | 4550€ |
2022-12-26 | 92 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 69 | 101 | 454000€ | 6580€ |
2019-08-02 | 3 | VLA ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 405 | 355000€ | 5000€ |
2022-09-14 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 304 | 315000€ | 4500€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 71 | 397 | 372000€ | 5239€ |
2023-01-09 | 209 | BD ANDRE BREMONT | 4 | 64 | 247 | 296800€ | 4638€ |
2022-10-20 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 281 | 357000€ | 7140€ |
2021-02-16 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 291 | 449000€ | 4828€ |
2020-12-10 | 197 | BD ANDRE BREMONT | 5 | 110 | 745 | 336000€ | 3055€ |
2022-04-25 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 247 | 340000€ | 4416€ |
2020-05-06 | 9 | RUE REJANE | 4 | 66 | 0 | 320000€ | 4848€ |
2020-06-08 | 201 | BD ANDRE BREMONT | 5 | 87 | 357 | 380000€ | 4368€ |
2022-06-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 161 | 272 | 639000€ | 3969€ |
2022-11-14 | 1 | RUE COQUELIN CADET | 4 | 81 | 487 | 415000€ | 5123€ |
2019-07-25 | 87 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 131 | 400 | 446500€ | 3408€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 37 | 224 | 175000€ | 4730€ |
2019-12-16 | 16 | RUE REJANE | 5 | 112 | 510 | 500000€ | 4464€ |
2019-07-20 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 178 | 259000€ | 3238€ |
2021-09-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 178 | 389000€ | 4863€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DU CLOS DU PLESSIS | 5 | 115 | 419 | 520000€ | 4522€ |
2020-01-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 278 | 329850€ | 3706€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 538 | 382000€ | 4602€ |
2020-12-23 | 4 | ALL DU CLOS DU PLESSIS | 4 | 133 | 420 | 567000€ | 4263€ |
2020-10-20 | 109 | RTE DE SAINT LEU | 5 | 140 | 509 | 427000€ | 3050€ |
2021-05-06 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 325 | 330000€ | 3667€ |
2021-07-19 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 376 | 439900€ | 6873€ |
2020-06-30 | 86 | RTE DE SAINT LEU | 3 | 70 | 312 | 333000€ | 4757€ |
2022-07-26 | 4 | RUE ANDRE RENE | 3 | 50 | 154 | 90000€ | 1800€ |
2019-10-08 | 32 | RUE DU PLESSIS | 4 | 107 | 470 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-13 | 3 | VLA CESAR FRANCK | 5 | 175 | 123 | 350000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 78 | RTE DE SAINT LEU | 3 | 81 | 640 | 410000€ | 5062€ |
2019-12-13 | 3 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 3 | 50 | 547 | 195000€ | 3900€ |
2022-12-22 | 97 | RTE DE SAINT LEU | 6 | 140 | 218 | 359000€ | 2564€ |
2021-12-28 | 97 | RTE DE SAINT LEU | 6 | 140 | 218 | 442000€ | 3157€ |
2021-12-03 | 36 | RUE DU PLESSIS | 6 | 140 | 91 | 569000€ | 4064€ |
2020-08-18 | 113 | RUE D ERMONT | 4 | 116 | 617 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-10 | 103 | RUE D ERMONT | 5 | 118 | 715 | 595000€ | 5042€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 94 | 569 | 493500€ | 5250€ |
2021-05-27 | 4 | LES ROSSIGNAUX | 4 | 106 | 376 | 469000€ | 4425€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU PLESSIS | 7 | 74 | 660 | 450000€ | 6081€ |
2019-08-20 | 8 | RUE HAMEAUX DU BOIS | 5 | 111 | 254 | 325000€ | 2928€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 169 | 660 | 567100€ | 3356€ |
2020-05-18 | 113 | RUE D ERMONT | 2 | 39 | 155 | 209000€ | 5359€ |
2022-02-16 | 4 | RLE AUX BOEUFS | 4 | 62 | 402 | 342300€ | 5521€ |
2023-01-09 | 7 | RUE ALBERT PREMIER | 6 | 175 | 948 | 753260€ | 4304€ |
2021-12-28 | 75 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 136 | 0 | 722000€ | 5309€ |
2021-12-29 | 11 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 67 | 199 | 299500€ | 4470€ |
2021-10-08 | 75 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 591 | 559720€ | 8354€ |
2020-07-07 | 76 | RUE DU COLONEL FABIEN | 7 | 160 | 473 | 440000€ | 2750€ |
2021-12-14 | 33 | RUE HECTOR CARLIN | 2 | 56 | 360 | 384900€ | 6873€ |
2023-03-20 | 83 | RTE DE SAINT LEU | 6 | 168 | 67 | 420000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 57 | RUE DU GROS NOYER | 6 | 78 | 322 | 304000€ | 3897€ |
2020-05-15 | 19 | VLA MOLIERE | 6 | 125 | 291 | 520000€ | 4160€ |
2021-06-28 | 4 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 72 | 898 | 210000€ | 2917€ |
2020-08-31 | 8 | RUE MICHEL CAUCHEZ | 4 | 81 | 208 | 415000€ | 5123€ |
2023-03-06 | 1 | ALL DES TILLEULS | 7 | 162 | 1097 | 739484€ | 4565€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DU GROS NOYER | 3 | 50 | 379 | 289000€ | 5780€ |
2019-07-31 | 6 | ALL EMILE | 3 | 50 | 319 | 223000€ | 4460€ |
2020-06-19 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 121 | 531 | 600000€ | 4959€ |
2022-08-23 | 46 | RUE DU PLESSIS | 6 | 114 | 503 | 495000€ | 4342€ |
2021-07-30 | 67 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 589 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-03 | 9003 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 63 | 301 | 335000€ | 5317€ |
2021-03-09 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 321000€ | 5350€ |
2022-06-28 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 369227€ | 6154€ |
2022-11-07 | 16 | RUE HECTOR CARLIN | 6 | 180 | 600 | 820000€ | 4556€ |
2022-06-08 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 272 | 428000€ | 4602€ |
2022-09-22 | 29 | RUE GAMBETTA | 11 | 333 | 0 | 940000€ | 2823€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 118 | 458 | 501250€ | 4248€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 104 | 628 | 400000€ | 3846€ |
2022-07-12 | 4 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 5 | 105 | 392 | 510000€ | 4857€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 3 | 98 | 354 | 410000€ | 4184€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 49 | 584 | 280000€ | 5714€ |
2022-01-12 | 40 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 794 | 480000€ | 2667€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU BOIS DE LA LOUVETTE | 4 | 130 | 352 | 508400€ | 3911€ |
2022-01-21 | 66 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 123 | 453 | 455000€ | 3699€ |
2019-08-09 | 81 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 381 | 342000€ | 3420€ |
2022-04-14 | 6 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 7 | 120 | 393 | 495000€ | 4125€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 62 | 246 | 309290€ | 4989€ |
2022-08-23 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 568 | 563000€ | 4731€ |
2019-09-05 | 56 | RUE DU PLESSIS | 4 | 79 | 450 | 373000€ | 4722€ |
2019-06-26 | 4 | ALL HECTOR CARLIN | 5 | 90 | 614 | 373000€ | 4144€ |
2020-07-09 | 7 | RES RESIDENCE DES COTTAGES | 4 | 98 | 393 | 389000€ | 3969€ |
2021-04-02 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 315 | 389300€ | 4580€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 354 | 357000€ | 4463€ |
2019-11-14 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 366095€ | 3736€ |
2023-02-01 | 75 | RUE DES GRANDES TANNIERES | 5 | 184 | 468 | 695000€ | 3777€ |
2020-09-25 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 237 | 375000€ | 5137€ |
2019-07-17 | 62 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 186 | 863 | 555000€ | 2984€ |
2019-07-08 | 28 | AV GENERAL LECLERC | 8 | 155 | 750 | 547000€ | 3529€ |